Muistilista kiinteistön ostajalle ja myyjälle
Mitä asiakirjoja tarvitaan kiinteistöä ostettaessa?
- Lainhuutotodistus, josta käy ilmi kiinteistön omistaja
- Rasitustodistus, josta käyvät ilmi kiinnitykset, erityiset oikeudet sekä ulosmittaukset ja muut käyttö- ja vallintarajoitukset.
- Kiinteistörekisteriote, josta käyvät ilmi mm. kiinteistön muodostamista koskevat tiedot, kiinteistötunnus ja pinta-ala.
Lainhuuto- ja rasitustodistukset sekä kiinteistörekisteriotteen saa maanmittaustoimistosta sekä vuoden 2009 aikana myös käräjäoikeudesta.
Muita mahdollisesti tarvittavia asiakirjoja ovat esimerkiksi kartta määräalasta, osaomistajien tekemä hallinnanjakosopimus tai kiinteistöön kirjattu vuokrasopimus.
Kaupanvahvistajan on vahvistettava kauppa kaikkien kauppakirjan allekirjoittajien läsnä ollessa.
Tietyissä tilanteissa kunnalla voi olla kaupassa etuosto-oikeus kiinteistön sijaintipaikasta ja pinta-alasta riippuen.
Rakentamiseen liittyvistä asioista saa tietoa kunnan virastosta.
Määräalan kaupassa liittyvästä lohkomisesta saa tietoja maanmittaustoimistosta.